Opendoor Technologies (OPEN) hisseleri, CEO Kaz Nejatian’ın şirketin ev alımlarında Bitcoin ödemelerini mümkün kılmayı planladığını doğrulamasının ardından 6 Ekim’de %14,4 artarak 9,28 Dolara yükseldi. Bu duyuru, kripto para yatırımcıları arasında iyimserliği artırdı ve dijital paraların gayrimenkul sektöründe yaygınlaşması yönünde önemli bir adım olarak değerlendirildi.
Bu gelişme, Opendoor’un hisselerinin yıl başından bu yana %480’den fazla artış göstererek olağanüstü bir toparlanma yaşadığı bir dönemde geldi. Piyasanın tepkisi, kripto paraların entegrasyonunun yeni alıcıları çekebileceği ve platform genelinde işlemleri hızlandırabileceği yönünde artan bir güveni işaret ediyor.
Opendoor’un Bitcoin Hamlesi Gayrimenkulü Sarsıyor
Opendoor, dijital bir gayrimenkul platformu olarak evleri satın alır, yeniler ve doğrudan tüketicilere satar. Bu model, şirketin işlemleri dahili olarak yönetmesine olanak tanır ve bireysel satıcıların kripto para ile uğraşmasına gerek kalmadan Bitcoin’i ABD Doları’na çevirmesini sağlar.
SponsoredNejatian, X platformunda yaptığı bir paylaşımda, “Yapacağız. Sadece önceliklendirmemiz gerekiyor,” diyerek Bitcoin ödemelerinin artık şirketin yol haritasında olduğunu doğruladı. Analistler, bunu Opendoor’un kripto destekli gayrimenkul işlemlerindeki daha geniş eğilimlerle uyumlu stratejik bir genişleme olarak görüyor.
Şirketin kriptoya yönelimi, eylül ayında gerçekleşen büyük bir liderlik değişikliğinin ardından geldi. Daha önce Shopify’ın operasyon direktörü olan Kaz Nejatian, CEO olarak görevi devralırken, kurucu ortaklar Keith Rabois ve Eric Wu yönetim kuruluna geri döndü. Analistler, ekibin operasyonel verimlilik ve disiplinli büyümeye odaklandığını belirtiyor.
Opendoor, 2025’in ikinci çeyreğinde 1,6 milyar Dolar gelir bildirdi ve net zararını 29 milyon Dolara düşürdü, bu da üç yıl içindeki ilk pozitif FAVÖK’ünü işaret ediyor. Yeni liderlik, iyileşen temeller ve kripto entegrasyonuna yönelik cesur bir adımla, Opendoor, Bitcoin ile geleneksel gayrimenkul varlıkları arasındaki boşluğu kapatmaya hazır birkaç geleneksel gayrimenkul oyuncusundan biri olarak öne çıkıyor.
Küresel Gayrimenkul Kripto Para Benimsemeye Yöneliyor
Opendoor’un bu hamlesi, blockchain benimsenmesinin küresel gayrimenkul piyasasında hız kazanmasıyla birlikte geliyor. Deloitte’un 2025 raporuna göre, tokenize edilmiş gayrimenkul varlıkları 2035 yılına kadar 4 trilyon Doları aşabilir, bu da bugünkü seviyelerin on katı bir artış anlamına geliyor. Dünya Ekonomik Forumu da 2030 yılına kadar küresel GSYİH’nın %10’unun blockchain üzerinde saklanabileceğini tahmin ediyor, bu da dijital defterlerin gerçek varlık yönetimindeki artan rolünü vurguluyor.
Blockchain tabanlı bir işlem platformu olan Propy‘den alınan veriler, 2017’den bu yana zincir üstünde tamamlanan 4 milyar Dolardan fazla gayrimenkul anlaşmasını gösteriyor, bunlar arasında Kaliforniya, Florida ve Dubai’deki mülkler de bulunuyor. Bu işlemler, blockchain sistemlerinin yasal belgeleri ve emanet fonksiyonlarını geleneksel aracı kurumlar olmadan yönetebileceğini gösteriyor.
Avrupa ve Orta Doğu’da, DAMAC Properties ve RAK Properties gibi lüks geliştiriciler, mülk alımları için Bitcoin ve Ethereum kabul etmeye başladı. Christie’s International Real Estate ve Sotheby‘s Concierge Auctions da benzer şekilde çok milyon Dolarlık kripto işlemlerini kolaylaştırarak kurumsal kabulün arttığını gösteriyor.
Blockchain tabanlı akıllı kontratlar, tapu devirlerini otomatikleştirir, emanet süreçlerini hızlandırır ve kapanış sürelerini %60’a kadar azaltır, PwC’nin Küresel Gayrimenkul Blockchain Raporu (2024) bunu belirtiyor. Teknoloji ayrıca parçalı mülkiyet ve 7/24 işlem görünürlüğü sağlar, dolandırıcılık riskini azaltır ve şeffaflığı artırır.
Yine de, düzenleyici netlik eşit değil. Avrupa Birliği’nin MiCA framework’ü ve ABD FinCEN yönergeleri uyum boşluklarını yavaş yavaş ele alıyor, ancak birçok bölge dijital varlık işlemleri için standartlaştırılmış raporlama eksikliği yaşıyor.
